Mariana Lima oferece consultoria completa para investimentos imobiliários em Miami, garantindo um processo tranquilo e confiável. Sua parceria com advogados e instituições financeiras facilita o processo de compra de propriedades na Flórida, mesmo sem fluência em inglês.
Especializada em lançamentos imobiliários em pré-construção no sul da Flórida, com foco em Miami, ela proporciona aos investidores acesso exclusivo às oportunidades de investimentos de alto potencial.
Não perca as melhores oportunidades de imóveis em Miami, selecionadas exclusivamente para você, investidor brasileiro!
*preços sujeitos a alteração
Miami é um dos mercados imobiliários de luxo mais atrativos do mundo, oferecendo juros baixos, comparados ao Brasil, contratos sólidos e segurança jurídica.
Com um mercado imobiliário em constante crescimento e uma economia robusta, Miami oferece oportunidade única de investimentos. Aproveite a valorização do mercado e a renda passiva em dólares com aluguéis de imóveis. Miami é o destino ideal para investidores que buscam segurança e altos retornos financeiros.
Além disso, Miami é conhecida por seu turismo forte, clima agradável o ano todo e um mercado imobiliário dinâmico, com imóveis sendo vendidos rapidamente.
Se você tivesse investido em um imóvel em Miami em 2011, seu retorno seria de R$ 2,77 para cada R$ 1,00 investido comparado a um investimento de mesmo valor em São Paulo, o qual teria gerado um retorno de apenas R$ 1,70. Além disso, devido à valorização do dólar, o retorno total sobre o investimento em Miami teria sido de aproximadamente R$ 14,51 para cada R$ 1,00 investido, tornando Miami uma opção significativamente mais lucrativa.
Olá! Eu sou a Mariana Lima, e estou aqui para transformar a sua jornada no mercado imobiliário de Miami em uma experiência extraordinária.
Com mais de 20 anos de experiência em vendas e marketing internacional, minha trajetória começou no setor de logística de comércio internacional, mas foi no mercado imobiliário que encontrei minha verdadeira paixão.
Hoje, tenho o privilégio de ser uma das principais brokers na renomada Cervera Real Estate, onde ajudo clientes brasileiros e estrangeiros a realizarem seus sonhos de adquirir imóveis na vibrante Miami.
Minha missão é ser a ponte entre você e as melhores oportunidades de investimento em Miami.
Ao longo desses dezessete anos, construí uma sólida base de clientes, que inclui mais de 9.000 corretores internacionais, clientes de alto patrimônio líquido e grandes family offices.
Tenho acesso a todos os imóveis residenciais e comerciais em Miami, incluindo projetos icônicos como o Aston Martin Residences. Apaixonada pelo mercado imobiliário, sou dedicada à minha família e à busca pelo bem-estar.
Sei que equilibrar a vida pessoal e profissional pode ser um desafio, e é por isso que estou aqui para oferecer um suporte completo e personalizado, garantindo que cada etapa do seu investimento seja tranquila, segura e bem-sucedida.
Investir em imóveis em Miami não é apenas uma decisão financeira, é uma escolha de vida!
Estou aqui para guiá-lo(a) nesse caminho, oferecendo insights valiosos, segurança e a certeza de estar fazendo um ótimo negócio.
Vamos transformar o seu futuro juntos?
Seja bem-vindo(a) à sua nova jornada no mercado imobiliário internacional!
O processo de compra de imóveis em Miami para estrangeiros é relativamente simples. Mariana Lima oferece consultoria completa, incluindo parceria com advogados e instituições financeiras, para facilitar todas as etapas, desde a escolha do imóvel até o fechamento do negócio, não sendo necessário que os interessados dominem o idioma Inglês e, assim, possam investir com confiança, tranquilidade e segurança.
Miami é um dos mercados imobiliários mais atrativos do mundo devido à sua robusta economia, clima agradável, e alta valorização imobiliária. A cidade oferece segurança jurídica, retornos financeiros elevados, e é um polo cultural e turístico, tornando-se um excelente destino para investimentos em imóveis de luxo.
O processo começa com o entendimento das necessidades, requisitos e desejos do cliente, e então realizamos um mapeamento dos melhores imóveis para aquisição. Após a escolha do imóvel, é feito um estudo de precificação seguido de uma oferta.
O mercado imobiliário em Miami está em constante crescimento, com uma alta demanda por imóveis de luxo e uma valorização imobiliária significativa. Tendências atuais incluem o aumento de investimentos em lançamentos imobiliários em pré-construção e imóveis sustentáveis.
Mariana Lima pode ajudar a identificar o tipo de imóvel que melhor se adequa às suas necessidades, seja para moradia, férias ou investimento.
Sim. Adquirir uma propriedade em nome de pessoa jurídica torna o processo menos burocrático, possui benefícios fiscais e proteção patrimonial. Também pode evitar ou reduzir a tributação de imposto sobre herança.
As instituições que oferecem serviços de financiamento para estrangeiros são ótimas oportunidades para quem deseja comprar imóveis no exterior, mas não quer se descapitalizar em seu país de origem.
A transferência de fundos deve ser de acordo com as regras estabelecidas pelo Banco Central do Brasil. Uma conta bancária deverá ser aberta em nome da pessoa que efetuará a transferência, a qual deverá ser aprovada pelo Banco Central do Brasil para a passagem de fundos em sua conta no exterior no caso de pessoa física. Se a decisão for de realizar a compra por uma pessoa jurídica, os valores devem ser enviados para a conta da empresa.
Não é obrigatório, mas facilita o processo de remessas entre contas de mesma titularidade, dispensando algumas burocracias no Brasil.
A compra financiada permite a preservação do capital, o qual poderá ser utilizado para outros fins ou para a compra de um imóvel de valor superior ao que seria possível na compra à vista.
A permanência no país é definida de acordo com o tipo de visto do comprador. De forma geral, brasileiros podem permanecer por até 6 meses nos Estados Unidos.
Não é preciso, com um time de sua confiança os trâmites podem ser realizados online.
Sim, o imóvel do cliente no Brasil será alienado para garantir a operação.
O financiamento será em moeda Brasileira (Real). A análise de crédito é feita no Brasil e o cliente pode financiar o valor integral, ou somente a entrada, e fazer um outro financiamento nos Estados Unidos.
Miami tem diversas municipalidades que atraem diferentes tipos de clientes. Bairros como Brickell, Downtown e Coconut Grove são hoje os mais procurados devido à sua valorização imobiliária, oferta cultural, gastronômica e qualidade de vida. Mariana Lima pode fornecer detalhes específicos sobre cada área e suas vantagens de acordo com o seu estilo de vida e interesse.
A contratação de uma administradora de imóveis (Property Manager) é fundamental para otimizar seu tempo e investimento. A empresa será responsável tanto pela manutenção diária, fiscal e financeira quanto pelo agendamento de hóspedes e gerenciamento dos aluguéis de temporada.
Encontre o imóvel perfeito para você morar ou investir em Miami, Flórida. Vamos bater um papo?
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